Trong những năm gần đây, chính sách thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam đang cho thấy xu hướng ngày càng chú trọng đến chất lượng, hiệu quả và tính bền vững của dự án đầu tư. Bên cạnh các yếu tố về vốn hay lĩnh vực hoạt động, cơ quan quản lý cũng ngày càng quan tâm nhiều hơn đến khả năng triển khai thực tế, hiệu quả cũng như mức độ đóng góp của dự án đối với nền kinh tế – xã hội tại Việt Nam.
I. Thông tin cần biết
Thông tư số 55/2026/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 15/5/2026 đã bổ sung nhiều nội dung mới trong hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), nhằm phục vụ quá trình đánh giá tác động và hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.
Theo đó, ngoài những thông tin theo quy định trước đây, dự án cần chuẩn bị thêm:
- Nhu cầu về lao động;
- Bảng tính toán dòng tiền vào và dòng tiền ra của dự án đầu tư, như: dự kiến các chi phí dự liên quan đến dự án (bao gồm cả chi phí sản xuất, quản lý, vận hành…), dự kiến doanh thu, lợi nhuận của dự án;
- Tính toán, phân tích các chỉ tiêu kinh tế đảm bảo tính khả thi của dự án, như: các chỉ số IRR, NPV, thời gian hoàn vốn đầu tư của dự án;
- Dự kiến số thuế nộp cho ngân sách nhà nước;
- Số lượng việc làm được tạo ra từ dự án;
- Bảng tiến độ giải ngân của dự án phù hợp với tiến độ thực hiện dự án,…
Các nội dung này cho thấy, hồ sơ đầu tư không chỉ dừng lại ở việc trình bày thông tin cơ bản của dự án, mà nhà đầu tư cần chuẩn bị một kế hoạch/dự án đầu tư tương đối hoàn chỉnh, hợp lý và có cơ sở thực tế để chứng minh khả năng triển khai cũng như hiệu quả vận hành tại Việt Nam.
Đây là điểm mới đáng chú ý vì cho thấy việc thẩm định dự án đầu tư đang được mở rộng theo hướng đánh giá sâu hơn về hiệu quả vận hành, tính khả thi tài chính và khả năng đóng góp thực tế của dự án đối với nền kinh tế – xã hội.
II. Áp dụng
Các nội dung mới theo Thông tư số 55/2026/TT-BTC được áp dụng trong quá trình thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Việt Nam.
Thời điểm áp dụng: Từ ngày 15/5/2026.
Đối tượng áp dụng:
- Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo hình thức thành lập tổ chức kinh tế.
- Các dự án thuộc diện phải thực hiện thủ tục cấp IRC theo quy định của Luật Đầu tư.
Các thông tin về dòng tiền, thời gian hoàn vốn, nhu cầu lao động hay đóng góp ngân sách,… sẽ được sử dụng trong quá trình cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, đánh giá tác động và hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án.
III. Cách thực hiện
Để đáp ứng yêu cầu mới theo Thông tư số 55/2026/TT-BTC khi thực hiện đầu tư vào Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài nên chuẩn bị hồ sơ đầu tư theo hướng chuyên sâu và có số liệu hỗ trợ rõ ràng hơn ngay từ giai đoạn đầu.
Một số nội dung cần lưu ý:
- Xây dựng mô hình tài chính của dự án;
- Dự kiến chi phí đầu tư, chi phí vận hành và doanh thu theo từng giai đoạn;
- Chuẩn bị bảng phân tích dòng tiền của dự án;
- Tính toán các chỉ tiêu tài chính như IRR, NPV, thời gian hoàn vốn;
- Đánh giá, xác định nhu cầu lao động và khả năng vận hành thực tế;
- Đánh giá tác động kinh tế – xã hội về việc làm tạo ra hoặc số thuế dự kiến nộp ngân sách;
- Lên kế hoạch về tiến độ giải ngân của dự án phù hợp với tiến độ thực hiện dự án,…
Trong bối cảnh tiêu chí đánh giá dự án ngày càng chi tiết hơn, việc chuẩn bị đầy đủ kế hoạch kinh doanh, các phân tích tài chính và vận hành không chỉ hỗ trợ quá trình thẩm định của cơ quan nhà nước mà còn giúp nhà đầu tư chủ động rà soát tính khả thi của dự án trước khi triển khai tại Việt Nam.